长沙一小区外墙脱落致21岁女子死亡：涉事小区曾是“地王”，涉事楼栋曾申报维修

8月1日，湖南长沙开福区北辰三角洲E3区附近发生一起高空坠物致人死亡事件，死者系一名21岁女子。

澎湃新闻从开福区公安、住建等多个部门获悉，高空坠落物体系北辰三角洲高层住宅外墙脱落的水泥块。而北辰三角洲系2007年7月北辰实业以92亿拿下地块开发的小区，其土地总价为当时全国的“地王之王”。

北辰三角洲E3区。本文图片澎湃新闻记者谭君摄

8月2日，澎湃新闻记者在现场看到，北辰三角洲（奥城）E3区6栋人行天桥附近的底商被拉起了警戒线，物业安排的人员阻止记者拍摄，并要求行人快速通过。

据湖南多家媒体报道，8月1日19时许，居住在北辰三角洲的一名21岁女子，走在6栋地面人行道上，在穿过E3区到E4区的人行天桥后，被一高空坠落的物体砸中后脑勺死亡。事情发生后，开福区相关部门赶到现场处置，公安机关动用无人机调查。

8月2日，开福区公安分局相关负责人回应澎湃新闻称，该死亡事件已排除刑事案件，初步判断系建筑物外墙脱落所致。当日，开福区住建局物业监管科科长唐德虎告诉澎湃新闻，经现场勘察和论证，初步判断坠落物体可能是在 6 栋45 楼附近。6栋有2个单元，具体是哪一个单元，由于风速等因素影响，尚不能完全确定。

涉事北辰三角洲E3区6栋

“发生掉落的位置应该是在100米以上，在有强风如六级大风的情况下，这个高度坠落物的更大散落距离可以达到45米，我们现在还没有专家给出最后的定论。但公安部门已经采样，死者周边散落的水泥块与这个建筑物整体取样拿去做对，最后的结论还需要进一步论证。”唐德虎说。

北辰三角洲小区系2007年7月北辰实业以92亿拿下长沙新河三角洲地块所建设小区。该地块紧邻湘江和浏阳河，因创下了当年全国土地交易更高总价，被称为当时全国“地王”，在之后十余年里，这个以高层和超高层为主的超级大盘，多次成为长沙楼市住宅销售冠军。

8月2日，澎湃新闻在该小区看到，在建成十余年后，该小区不少楼栋肉眼可见存在外墙剥落痕迹。涉事北辰三角洲奥城E3区6栋，位于黄兴北路与秋月路交叉处。该楼系2013年2月份建设，2015年9月竣工验收，2015年12月份交付使用。项目建设单位为长沙北辰房地产开发有限公司，施工总包单位为中国建筑第二工程局有限公司，外墙施工由该公司负责。

唐德虎介绍，建筑物外立面防水工程，国家规定的质保期是5年；装饰物、滴水线等或装饰装修工程，质保期一般是两年。建筑物外立面材料热胀冷缩，容易出现开裂、空鼓等，长时间的风吹雨淋、日晒，在自然环境下会容易导致脱落风险。